Chung cư Hà Nội: Căn hộ 9 triệu đồng/m2 gây sốc

I. Chung cư Hà Nội thành “rừng chông” gỉ sét

Hiện một số hạng mục công trình đang xuống cấp nghiêm trọng như cột, hàng rào, bể nước, khu vực hộp kỹ thuật, thang máy, nhà để xe,… Chỉ có ở chung cư Hà Nội: Cháy nổ, dân nhảy ban công Ông Nguyễn Vinh Thanh, cư dân sống tại phòng 402, tòa nhà N09“Từ khi dọn đến ở chưa từng xảy ra cháy nổ. Căn hộ vẫn trên đà “ế ẩm” Chung cư Hà Nội tiếp tục “ế ẩm” trước làn sóng đại hạ giá phía Nam. Các dự án có giá “mềm”, diện tích nhỏ (hạng C), có đến 95% căn hộ đã được bán hết. Trong khi đó, tại khu vực phố chung cư hà nội landmark 51 Huỳnh Thúc Kháng, một số người dân khác cũng cho biết, họ cảm thấy sàn nhà dưới chân rung rinh khoảng mười giây.

Những căn hộ đó, nếu trừ chiết khấu theo thời hạn sử dụng thì chắc chắn chẳng còn lại bao nhiêu. Tuy nhiên, nhiều chuyên gia đã khuyến cáo, TP. Vì các lý do nêu trên, đại diện các BQT kiến nghị Dự thảo bỏ tiếp tục kế thừa quy định của Luật nhà ở hiện tại quy định chỗ đỗ xe không phân biệt hai hay bốn bánh đều phải thuộc sở hữu chung của cư dân nhà chung cư. CafeLand – Thị trường nhà đất ngày 13/2 có những thông tin nổi bật đáng chú ý sau: Gói 30. Lần này nhẹ hơn các lần trước”, đứng run trước gió lạnh, bác Phương chia sẻ. Không phải các dự án có tiền chênh cao là chất lượng tốt.

II. Sở Xây dựng: Giá chung cư Hà Nội tăng nhẹ – VnExpress

Lúc tan sở chính là lúc mưa dông gió giật kéo tới. Vài tháng trước, những căn thuộc tòa T1 tại đây đã được mua bán rất nhanh gọn với mức tiền 22 triệu đồng/m2 cho những căn tầm 90m2. Điều này phản ánh khá rõ nét với nhu cầu nhà ở của 2 miền. Điều này có nghĩa, các doanh nghiệp sẽ vẫn phải vật vã với cơn khát vốn trong năm 2012. Anh)Thực tế, cách đây mấy năm, khi kinh tế phát triển, thị trường BĐS thiếu hụt mặt bằng, những tòa nhà có diện tích thương mại lớn được xem như “gà đẻ trứng vàng”. Cơ hội đó dành cho các DN hội đủ các yếu tố như: Có dòng tiền tốt, có sự điều chỉnh chiến lược kịp thời và quyết tâm phát triển dự án bền vững.

Người mua chung cư không phải nộp tiền sử dụng đất, giá chung cư Hà Nội đồng loạt giảm, cứ mua nhà dưới 1,05 tỷ đồng là được vay ưu đãi lãi suất 5%/năm. Theo báo cáo mới nhất của công ty nghiên cứu thị trường bất động sản CBRE, thị trường chung cư Hà Nội trong quý 3/2012 vừa qua vẫn chưa có tín hiệu đảo chiều khi nguồn cung chào bán mới tiếp tục gia tăng và giá cả chứng kiến mức giảm mạnh trên cả thị trường sơ cấp và thứ cấp. TS Đỗ Đức Định – Giám đốc Trung tâm nghiên cứu Kinh tế – xã hội Việt Nam phân tích, thị trường BĐS lúc này không có gì phải cứu cả. Nơm nớp lo sợ “bom gas” Theo khảo sát của phóng viên báo điện tử Giáo Dục Việt Nam, đến 90% chung cư tại Hà Nội hiện nay sử dụng gas theo hộ gia đình (tự túc) và phải gọi điện tới các đại lý mang gas đến tận nơi mỗi khi hết gas.Dự án có diện tích trên 4. Trước đó, ngày 31/10/2010, một vụ hỏa hoạn cũng xảy ra tại tầng 19; ngày 14/1/2010, tòa nhà này cũng xảy ra cháy khi nó đang trong giai đoạn hoàn thiện.

III. Sống ở chung cư Hà Nội: Nhặt nhạnh một vài “khổ ải”

Thị trường căn hộ chung cư Hà Nội dường như đang được hâm nóng khi Xí nghiệp Xây dựng số 1 Lai Châu chào bán dự án Kim Văn – Kim Lũ vào cuối tuần qua. vn) – Thông tin về tăng phí trần chung cư Hà Nội lên 4 lần đã khiến nhiều cư dân thoảng thốt. Liên quan đến việc cấp sổ đỏ ở dự án Văn Phú, ông Nghĩa cho hay đã tiếp nhận ý kiến từ thông tin báo chí và UBND TP Hà Nội cũng đã có văn bản chỉ đạo, giao Sở Tài nguyên và Môi trường tiến hành thanh tra. Đặc biệt trong thời gian qua, đã xuất hiện thêm nhiều dự án chung cư mới chào bán trên thị trường Hà Nội được định mức giá dưới 20 triệu đồng/m2 nhưng chủ yếu nằm khá xa khu trung tâm như chung cư Tân Tây Đô CT2A tại Hoài Đức Hà Nội giá 15,3 triệu đồng/m2, hay căn hộ An Bình Tower nằm tại Cổ Nhuế với giá 15,1 triệu đồng/m2,… Bên cạnh những dự án chào bán mới có mức giá vừa phải, thì những dự án đang triển khai trong những giai đoạn chào bán gần đây, mức giá căn hộ cũng được hạ xuống đáng kể so với mức giá trước đây thông qua các hình thức chiết khấu dòng tiền, tặng quà, khuyến mãi,…đã hình thành nên một mặt bằng giá căn hộ mới trên thị trường Hà Nội. Tìm hiểu thông tin tại các “chợ” môi giới tiêu biểu ở Trung Hòa – Nhân Chính, Linh Đàm – Nguyễn Xiển và Hà Đông – Lê Trọng Tấn, đội quân trung gian khẳng định căn hộ cắt lỗ đang là tâm điểm của nguồn cầu thực. Cũng nhân viên này cho biết hiện văn phòng còn một căn hộ tầng cao, cuối đường Lê Văn Lương, nhưng giá bán cũng phải tầm 21 triệu đồng/m2.

Dù các cơ quan chức năng của TP Hà Nội đã không ít lần cảnh báo những khu nhà được xây từ 40-50 năm trước đã xuống cấp hết mức, song việc ứng phó với các chung cư cũ trên địa bàn vẫn là bài toán khó chưa có lời giải. Vụ tai nạn đáng tiếc khiến nhiều cư dân ở đây bất bình. Ngoài ra, khu đất này còn có 7 căn biệt thự được xây dựng trong những năm 1950 theo lối kiến trúc Pháp nằm xen cài dưới những tán cây cổ thụ có tuổi thọ gần 100 năm, vườn, nhà hàng …xem thêm Bỏ hoang tầng 1: Nét lạ chung cư Hà Nội Với số dân lên tới hàng nghìn người, cùng với các khu vực lân cận, các tầng thương mại tại chung cư một thời được coi như “gà đẻ trứng vàng”. Người mua căn hộ tại Dự án chung cư Hà Nội Times Tower đang thắp lên hy vọng khi đơn vị chủ đầu tư Dự án CTCP Kinh doanh dịch vụ cao cấp dầu khí Việt Nam ( PVR ) có “ông chủ mới”. Cũng tại phường Định Công, mâu thuẫn căng thẳng phát sinh từ việc quản lý vận hành khu nhà CT1A và CT1B do Cty TNHH MTV Quản lý và Phát triển nhà Hà Nội quản lý. Thời điểm mở bán, giá thấp nhất cho mỗi m2 căn hộ là 19,5 triệu đồng/ m2 và cao nhất là 21 triệu đồng/m2 (đã bao gồm VAT ).

The post Thị trường chung cư Hà Nội: lựa chọn ít ỏi appeared first on Chung Cư Hà Nội LandMark 51 Vạn Phúc.