Triển lãm Quốc tế về Bất động sản và trang trí nội thất 2009

I. Luật Kinh doanh bất động sản dành cho ai?

Giờ cứ lo doanh nghiệp chung cư landmark 51 bất động sản chết sẽ kéo cả hệ thống ngân hàng, cả nền kinh tế lao đao theo ư? Tôi nghĩ không đâu! Họ đã chuyển sang vàng, đôla, có cả nhà triệu đô ở Mỹ. Từ đó, kích cầu thị trường để giải quyết hàng tồn kho cho doanh nghiệp bất động sản. Nguyên nhân “dính” vào lĩnh vực bất động sản của cậu lưu học sinh Việt Nam ngành Hệ thống thông tin – Infomatic System, sau này chuyển sang học Quản trị kinh doanh, bắt đầu từ đấy. Tuy nhiên, hiện các chính sách vẫn còn nhiều rào cản nên thời gian tới Việt Nam sẽ thay đổi một số chính sách liên quan đến thu hút đầu tư như đấu thầu, đấu giá công khai trong việc giải phóng mặt bằng.

Chia sẻ với báo điện tử Gia đình Việt Nam về thị trường bất động sản trong năm qua và giai đoạn cuối năm, ông Trần Đức Diễn – Phó chủ tịch Liên minh sàn bất động sản G5, Giám đốc sàn bất động sản Maxland cho rằng, thị trường đang dần hồi phục và phát triển tốt nhưng sẽ không thể quay lại thời hoàng kim và cần thận trọng khi có ý định mở sàn giao dịch mới. Đại biểu Huỳnh Nghĩa cũng cho rằng trên thực tế tại địa phương phải rất nhiều năm mới có dự án nhóm A, nhóm B, còn lại gần 99% là dự án nhóm C có vốn đầu tư dưới 120 tỉ đồng. Ghi nhận từ thực tế, phân khúc căn hộ được người mua quan tâm nhất có giá dao động trên dưới 2 tỷ đồng/căn. Mới đây, ngân hàng trung ương cho biết, các khoản vay mới trong 6 tháng đầu năm đã đạt tới con số kỷ lục 1,100 tỉ USD. Dự án án Sunrise City tại quận 7 do Novaland làm chủ đầu tư với các block căn hộ được mọc lên nhanh chóng. Mà muốn có kết quả tốt thì phải có nỗ lực.

II. Bất động sản du lịch: “Vẻ đẹp còn tiềm ẩn”

Theo trình bày của ông Trần Xứng (Q. Có lẽ đó chính là những lý do chủ yếu khiến Giang từ chối khi tập đoàn SAVILL ngỏ ý muốn mua lại hệ thống HanoiReal với giá hời. Ông Mạnh thừa nhận gói cho vay mua nhà 30. Phân khúc thị trường có giá trị trung bình sẽ được nhiều người nhắm tới. Dù rằng các con số báo cáo được ‘nhào nặn’ đủ kiểu nhưng chỉ làm một phép tính sơ thì cũng suy ra vậy là số doanh nghiệp xây dựng có lãi cũng tới gần 70%. HCM), trong đó 43% doanh nghiệp cho rằng, mức giá bất động sản tại hai thành phố lớn sẽ tăng cao.

Lặn ngụp trong biển thông tin Chỉ cần gõ những cụm từ như “thị trường bất động sản”, và “thuê căn hộ” lên google, sau một vài giây, đã có hơn 1 triệu kết quả và hàng nghìn trang web liên quan đến bất động sản hiển thị. Trước đó, chỉ số giá bất động sản đã trượt dốc liên tiếp trong sáu tháng tính từ tháng 12 năm ngoái, do bị tác động bởi những cố gắng nỗ lực của chính phủ nhằm kiểm soát giá cả cũng như cuộc khủng hoảng kinh tế toàn cầu. HCM lại cho rằng, thị trường bất động sản hiện vẫn còn rất căng thẳng. Vấn đề là, nếu bất động sản cứ theo đà tăng vùn vụt như trước đây thì không một người dân, một công chức làm ăn chân chính nhận lương từ ngân sách nhà nước có thể mua được nhà.Các dự án tại khu vực Mỹ Đình, hay dọc tuyến đường Lê Văn Lương kéo dài như Phùng Khoang, Văn Khê… đều tăng trung bình từ 2 – 3 triệu đồng/m2. Lê Thẩm Dương, có thể trước mắt, các ngân hàng chỉ tập trung đẩy mạnh cho cá nhân vay mua nhà và chưa mạnh dạn rót vốn cho các chủ đầu tư.

III. Hà Nội: dừng hoạt động Sàn giao dịch bất động sản

Một yếu tố khác đó là tốc độ tăng trưởng đáng ngạc nhiên của thị trường bất động sản. Nguồn: Internet Qua theo dõi diễn biến thị trường, cũng như những kỳ họp về bất động sản diễn ra gần đây, vướng mắc lớn nhất của thị trường bất động sản hiện nay là sự không gặp nhau giữa người bán và người mua, giữa cung và cầu. Đây là những vị trí có đường cao tốc đi qua, nhiều doanh nghiệp (DN) BĐS đã đón đầu những dự án để đầu tư như: Công ty Novaland, Công ty Phát triển Nhà Thủ Đức, Công ty Đầu tư Nam Long, Công ty Đầu tư Kinh doanh Địa ốc Hưng Thịnh, Công ty Him Lam, Tập đoàn Vingroup, Tập đoàn Phú Mỹ Hưng, Tập đoàn SSG, Tập đoàn Vạn Thịnh Phát, Tập đoàn M. ABSD được ban hành năm 2011 trong đó áp 10% thuế lên người mua bất động sản nước ngoài, mức thuế này đã tăng lên 15% vào năm 2013, khiến lượng giao dịch trên thị trường giảm sút. Không có sự gia tăng trong nguồn cung, nhưng cầu vẫn không được cải thiện dù giá đã có giảm so với những tháng đầu năm. Ông Huỳnh Dư An – Phó tổng giám đốc Kinh doanh và tiếp thị Novaland cho biết “Gian hàng của Sunrise City đã thu hút rất đông khách hàng đến tham quan cũng như tìm hiểu thông tin.

Bên cạnh đó giá dịch vụ Y tế và Giáo dục đồng loạt tăng trong tháng vừa rồi. Gói tín dụng cho người mua nhà phải có lãi suất thấp, chỉ khoảng 5-6%, các ngân hàng thương mại phải dành tỷ lệ tối thiểu 3% tổng dư nợ tín dụng cho các đối tượng có thu nhập thấp, cán bộ công chức, viên chức, lực lượng vũ trang vay mua, thuê mua nhà ở xã hội và nhà ở thương mại có diện tích nhỏ hơn 70m2. Trong thời điểm thị trường bất động sản Việt Nam được đánh giá là đang dần thoát khỏi khó khăn kéo dài, một hội thảo với chủ đề “Bất động sản trước những cơ hội mới” do báo điện tử Diễn đàn Đầu tư – BizLIVE (bizlive. Cùng với những dấu hiệu tốt từ nền kinh tế Việt Nam, những chính sách như cho người nước ngoài và Việt kiều mua nhà cũng đang được hy vọng là sẽ tạo ra những động lực mới cho thị trường bất động sản. Ngoài ra, SJS còn có quỹ đất sạch rất lớn, khoảng 1,400 ha đất ở phía Tây Hà Nội, Nhơn Trạch Đồng Nai, Quảng Nam, Đà Nẵng. Vậy là xu hướng này được thiết lập và thị trường bất động sản tại đây càng phát triển rầm rộ hơn”, Bailey nói.

The post Tôn vinh doanh nghiệp bất động sản appeared first on Chung Cư Hà Nội LandMark 51 Vạn Phúc.