Thiếu hụt nhân lực trong lĩnh vực bất động sản

I. Bất động sản 24h: Thị trường bất động sản và những câu chuyện hy hữu

Do đó, tôi tin rằng hoạt chung cư hà nội landmark 51 động bất động sản vẫn cần trung gian môi giới tư vấn, hỗ trợ thủ tục cho cả người bán lẫn người mua… Quy định mới sẽ không làm hạn chế mà ngược lại, thúc đẩy cạnh tranh lành mạnh trong hoạt động môi giới, giúp đội ngũ nhân lực hoạt động trong lĩnh vực này ngày càng chuyên nghiệp hơn. Theo đánh giá của nhiều nhà đầu tư, việc Thống đốc công bố hạ trần lãi suất huy động xuống 12% cùng với việc loại bất động sản khỏi nhóm không khuyến khích cho vay là một tín hiệu tốt, khi thị trường bất động sản trầm lắng trong suốt thời gian vừa qua là do dòng vốn bị “trói chặt” từ ngân hàng. Giao dịch đối với dự án này cũng khá sôi động. Hầu hết các giao dịch BĐS (khoảng 80% – 85%) là giữa các nhà đầu cơ, nhà đầu tư với nhau.

Đại diện Quỹ này cũng cho rằng, chỉ cần sửa một vài chính sách sẽ có tác động tích cực đến sự hình thành và phát triển của Quỹ REITs Việt Nam, góp phần thúc đẩy thị trường BĐS Việt Nam phát triển một cách bền vững. Nhìn chung, các sửa đổi mà Chính phủ đang đề xuất là nhắm đến mục tiêu phát triển thị trường bất động sản một cách lành mạnh và bài bản hơn. Theo các quy định hiện hành, giao dịch kinh doanh bất động sản không qua sàn sẽ bị phạt tiền từ 50 đến 60 triệu đồng. Nhiều chủ đầu tư dự án cho biết, tâm lý của người mua nhà luôn cho rằng giá rẻ thì chất lượng kém đã khiến cho việc bán hàng của Cty gặp khó khăn … xem thêm Thịnh Châu (TH) Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland. Một người nông dân, một bác xe ôm, một người bán trà đá cũng có thể trở thành môi giới đất cát mà chẳng cần thẻ hành nghề hay qua bất cứ khóa đào tạo chính quy nào. Hiện tượng này làm gia tăng tình trạng mở rộng đô thị theo kiểu “vết dầu loang”, không phù hợp định hướng phát triển đô thị theo quy hoạch và theo dự án, cần được Thành phố định hướng lại và có các biện pháp điều chỉnh kịp thời.

II. FDI vào bất động sản: Khi dự án “ngấm suy thoái”

Những khu vực nóng trong cơn sốt nhà đất hồi đầu năm nay ở TP. Theo ông Nguyễn Quốc Hiệp, Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng giám đốc CTCP Đầu tư Dầu khí Toàn cầu (GP Invest), giải pháp này rất hay về mặt ý tưởng, nhưng khó áp dụng trong thực tế. Tại một địa điểm trên phố Trần Thái Tông (Hà Nội), chủ nhà đang cho sơn sửa lại căn nhà 3 tầng khá rộng rãi, đầu tư bàn ghế để mở quán bia, sau hai năm nơi đây là “sàn giao dịch bất động sản”. Cá nhân được cấp chứng chỉ môi giới bất động sản phải có trình độ từ đại học trở lên; đã qua sát hạch về trình độ môi giới bất động sản. Quan trọng là họ phải biết cách lựa chọn kênh thông tin để phục vụ nhu cầu tra cứu của mình. Ông Phan Thành Mai, Tổng Thư ký Hiệp hội BĐS Việt Nam cho biết, để giải quyết triệt để vấn đề BĐS bị đẩy giá, người có nhu cầu tiếp cận giá gốc, cần 2 hướng giải pháp.

Thế nhưng, việc các đơn vị này có vốn đăng ký rất thấp, theo ông Quỳnh, có thể dẫn tới một số hệ luy, một khi Luật Kinh doanh bất động sản mới, với quy định DN hoạt động trong bất cứ lĩnh vực nào có liên quan đến bất động sản phải có vốn pháp định không dưới 20 tỷ đồng có hiệu lực. Vậy còn thiếu những yếu tố nào để thúc đẩy sự phát triển của bất động sản du lịch, theo ông?Đó là sự phát triển đồng bộ. Một vài quốc gia còn cho phép Quỹ tự chủ trong vấn đề sử dụng đòn bẩy tài chính thông qua việc ban hành chính sách thuế ưu đãi, thậm chí cho phép quỹ đầu tư ra nước ngoài vì lợi ích của nhà đầu tư. Sẽ không có bất kỳ sự chuyển động nào của thị trường bất động sản đến khi 1 trong 2 điều thu nhập của người dân tăng hoặc giá bất động sản phải giảm xảy ra.Trong muôn vàn khó khăn của thị trường bất động sản, việc các chủ đầu tư, nhà phân phối liên kết với nhau trở thành động lực thúc đẩy thị trường bất động sản, trong đó sự hợp tác giữa Ocean Group và Siêu thị dự án Bất động sản (STDA) là ví dụ điển hình. Thời gian gần đây nhà nước đã tập trung giải quyết chính sách nhà ở cho các đối tượng tại đô thị là học sinh, sinh viên các trường đại học cao đẳng, trung học chuyên nghiệp, trung cấp nghề; công nhân làm việc tại các khu công nghiệp tập trung; cán bộ công chức, viên chức, lực lượng vũ trang, người có thu nhập thấp còn khó khăn về nhà ở: Ngày 20/4 năm 2009 Chính phủ đã ban hành Nghị quyết 18/NQ-CP ngày 20/4/2009 về một số cơ chế, chính sách nhằm đẩy mạnh phát triển nhà ở cho học sinh, sinh viên các cơ sở đào tạo và nhà ở cho công nhân lao động tại các khu công nghiệp tập trung, người có thu nhập thấp tại khu vực đô thị.

III. Bất động sản “chết” vì luật hổng

Theo ông, thị trường bất động sản Việt Nam trong thời gian tới sẽ thu hút nguồn vốn đầu tư nước ngoài từ khu vực nào nhiều nhất? Thị trường bất động sản Việt Nam hiện nay đã có những chuyển động tích cực hơn thời gian trước. Để vượt cơn “bĩ cực” bất động sản đóng băng, thời gian gần đây một số chủ đầu tư nhà ở tìm cách lách luật để huy động vốn từ khách hàng: Thông báo huy động vốn vượt quá 70% giá trị hợp đồng khi chưa bàn giao nhà (trái Luật Nhà ở). Tuy nhiên, câu chuyện lợi nhuận kỳ vọng của bất động sản hiện vẫn là một rào cản quá lớn đối với giới đầu tư, bởi nhìn chung khó có thể nói thị trường bất động sản đã qua giá chung cư hà nội landmark đáy hay chưa vì thị trường có nhiều phân khúc. Theo bảng báo cáo sơ bộ tài chính ngành ngân hàng, cho thấy, tỷ lệ nợ xấu cũng như nợ nhóm 2 của các NHTM đã tăng mạnh so với cùng kỳ năm trước. Như vậy, làn sóng bi quan về thị trường bất động sản đã quét qua thị trường chứng khoán và làm cho cổ phiếu ngành này giảm mạnh. Tái cơ cấu mạnh mẽ để thị trường bất động sản phát triển lành mạnh Ảnh: Hoàng Long PV: Trong thời gian vừa qua, rất nhiều chủ doanh nghiệp kinh doanh bất động sản vi phạm pháp luật, khi huy động vốn của dân nhưng đem tiền đầu tư vào lĩnh vực khác.

không tiết lộ tiền bị mất, nhưng mỗi lần mất cọc không dưới 50 triệu đồng. Chuyên gia kinh tế BÙI KIẾN THÀNH Cứu được bất động sản nhưng ảnh hưởng cả nền kinh tế Tôi cho rằng Hiệp hội kiến nghị đánh thuế thu nhập tiền gửi tiết kiệm để có mục đích hướng dòng tiền nhàn rỗi vào thị trường bất động sản là vô lý. Đây sẽ là cơ hội để các doanh nghiệp trong nước có cơ hội đầu tư và phát triển thị trường bất động sản trên các lĩnh vực công nghiệp, du lịch, thương mại, sàn giao dịch bất động sản, những sản phẩm mới về nhà ở và phát triển đô thị… cũng như nắm bắt nhu cầu và thị hiếu của người tiêu dùng để định hướng chiến lược kinh doanh. Vì vậy, ngoài nguyên nhân giá cả nguyên vật liệu đầu vào như xi măng, sắt thép ngày một tăng cao thì nguyên nhân chính khiến giá thành và giá bán bất động sản chưa giảm là do các yếu tố như tiền sử dụng đất, tiền giải phóng mặt bằng và nhiều chi phí khác (không tính được vào chi phí đầu tư) vẫn chưa thể giảm. Số nhà ở xã hội trên thuộc Chương trình hành động thực hiện Chương trình Nhà ở giai đoạn 2006-2010 của TPHCM. Đơn cử như hai dự án của công ty địa ốc Khang Gia: dự án Cụm cao ốc Khang Gia Gò Vấp có vị trí khá đắc địa: nằm ngay ngã tư đường Quang Trung và Phan Huy Ích, cạnh sân bay Tân Sơn Nhất, cách trung tâm thành phố 10 phút đi xe, tiếp giáp với quận 12 và quận Tân Bình được chào bán với giá trung bình chỉ 13 triệu/m2.

The post Giải pháp lớn cho thị trường bất động sản Hà Nội appeared first on Chung Cư Hà Nội LandMark 51 Vạn Phúc.